中赫集团苏州子公司连续2年违法遭罚 项目交付未备案【博亚app最新官方入口】

中国经济网北京12月3日 (记者 张海蛟) 近日，据报导，苏州好景房地产开发有限公司(以下全称“苏州好景”)遭到苏州市寄居建委惩处，因其因涉嫌在项目交付使用时并未向房地产开发主管部门办理交付使用备案。记者查找找到，苏州好景为中赫集团有限公司(以下全称“中赫集团”)旗下子公司。报导认为，苏州好景在交付使用“钓鱼台别墅”项目时，并未向房地产开发主管部门办理交付使用备案。苏州好景上述不道德因涉嫌违背了《苏州市商品住宅交付使用管理办法》第七条规定，苏州市寄居建委责令限期修正，罚款2万元。

去年9月份，苏州好景曾因违法建设，遭到苏州市规划局惩处。惩处事由为一处一层配电房125.58平方米。

依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条、《江苏省城乡规划条例》第六十二条、《苏州市城乡规划条例》第四十一条规定，苏州市规划局对苏州好景罚款2.64万元，拒绝其按规定程序申请人规划许可。惩处要求日期 2018年9月25日。惩处决定书文号：苏规罚字(2018)第0106号。

苏州好景正式成立于2009年12月3日，隶属于中赫集团旗下。其股东结构如下：中赫置地有限公司股权100%，认缴出资75000万元。中赫置地有限公司为中赫集团子公司。官网表明，中赫集团创办于 2005 年9 月，总部成立于中国北京。

业务牵涉到地产研发、商业运营和体育文化三大领域。涉及法规：《苏州市商品住宅交付使用管理办法》第七条：房地产开发企业应该在商品住宅交付使用时向房地产开发主管部门办理交付使用备案，并递交以下证明文件：(一)商品住宅建设工程通过竣工验收备案证明；(二)设施设施和配套工程合乎交付使用条件的证明文件或者投入使用意见；(三)前期物业管理协议以及房产行政主管部门开具的物业管理用房实施的证明文件；(四)《房地产开发项目手册》； (五)法律、法规、规章规定的其他证明文件。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条：并未获得建设工程规划许可证或者并未按照建设工程规划许可证的规定展开建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令暂停建设；较难采行修正措施避免对规划实行的影响的，限期修正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采行修正措施避免影响的，限期拆毁，无法拆毁的，充公实物或者违法收益，可以处以建设工程造价百分之十以下的罚款。《江苏省城乡规划条例》第六十二条：在城市、镇规划区内，并未获得建设工程规划许可证展开建设，或者并未按照建设工程规划许可证确认的内容展开建设，或者利用过热的建设工程规划许可证展开建设的，由城乡规划主管部门责令暂停建设；较难采行修正措施避免对规划实行的影响的，限期修正，判处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采行修正措施避免影响的，限期拆毁，无法拆毁的，充公实物或者违法收益，可以处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。前款所称之为无法采行修正措施避免影响应该限期拆毁的情形，还包括：(一)闲置城市道路、广场、绿地、河湖水面、地下工程、轨道交通设施、合设施或者力占到城市管线、永久性测量标志的；(二)闲置各级文物保护单位维护范围用地展开建设的；(三)违背建筑间距、建筑屈服城市道路红线、建筑屈服用地边界等城市规划管理技术规定或者控制性详尽规划确认的强制性内容的；(四)私自在建筑物楼顶、弃层平台、住宅底层院内以及配建的停车场地展开建设的；(五)其他无法采行修正措施避免影响的。

本条第一款所称之为建设工程造价，是指违法建设工程整体耗资。《苏州市城乡规划条例》第四十一条：在城市、镇规划区内，并未获得建设工程规划许可证展开建设，或者并未按照建设工程规划许可证确认的内容展开建设，或者利用过热的建设工程规划许可证展开建设的，由城乡规划主管部门责令暂停建设；可以采行修正措施避免对规划实行影响的，限期修正，判处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采行修正措施避免影响的，限期拆毁，无法拆毁的，充公实物或者违法收益，可以处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。无法采行修正措施避免影响应该限期拆毁的情形，除省规定以外，还包括：(一)建设工程规划许可证规定应该拆毁但逾期并未拆毁辟(可分)筑城物的；(二)严重影响风景名胜区、文物保护区的；(三)严重影响城乡规划、城市景观或者对生产、生活导致严重危害的。

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